Solución de vivienda

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La adquisición de vivienda es un acto muy importante y trascendente en la vida del ser humano; por este motivo, la decisión debe ser tomada a conciencia, con la razón más que con el corazón.

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Esta modalidad de crédito está dirigida a los asociados que tengan la proyección de adquirir su primer vivienda. Consulta aquí el paso a paso.

Condiciones especiales de esta modalidad de crédito

Condiciones

 Tasa de interés nominal anual mes vencido según rango salarial

Menor a 2 SMMLV= DTF + 3 puntos
Mayor a 2 SMMLV= DTF + 4 puntos

Plazo

Hasta ciento veinte (120) meses

Tiempo de asociación

48 meses de asociación

Amortización

Cuota variable o amortización integral

Financiación limitada

FECOLSA financiará hasta el 70% del valor de la vivienda, lote o proyecto de construcción

Recursos básicos

El interesado deberá contar en FECOLSA con recursos que representen por lo menos el 5% del valor del crédito solicitado, representados en ahorros permanentes, aportes sociales y/o Ahorro Programado.

 

Documentos requeridos

Para tramitar tu solicitud de crédito por la modalidad Solución de Vivienda debes adjuntar los siguientes documentos, sin excepción:

  • Certificado de no propiedad.
  • Formato de solicitud de crédito completamente diligenciado y firmado por el solicitante y los codeudores, en el caso que se requiera.
  • Fotocopia de los dos (2) últimos desprendibles de nómina, donde se vean los descuentos a cargo del solicitante (y de los codeudores, en el caso que se requiera).
  • Soporte físico en el que se demuestre los recursos propios "cesantías, subsidio, encargo fiduciario, etc."
  • Pagaré y Carta de Instrucciones, cuando aquel se otorgue en blanco.
  • Para compra de vivienda nueva: cotización del inmueble a adquirir emitido por la constructora.
  • Para compra de vivienda usada: certificado de tradición y libertad del inmueble que pretende adquirir, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Debes anexar una copia del avalúo del inmueble. El valor del avalúo lo asume el asociado.

FECOLSA tiene convenio con estas dos entidades para realizar este trámite.

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Ten en cuenta

  • Antes de firmar contrato de Promesa de Compra Venta, verifica las obligaciones que adquieres. Recuerda que FECOLSA presta el servicio de orientación jurídica.
  • El estudio del crédito tendrá un costo del 6% de un SMMLV.

Procedimiento

Una vez aprobada la solicitud de crédito, se debe adelantar el siguiente procedimiento para la constitución de hipoteca a favor de FECOLSA:

  • Firma la escritura de hipoteca en la notaría.
  • Trae la escritura a FECOLSA para firma del representante legal.
  • Lleva de vuelta la escritura a la notaría para firma del notario.
  • Retira las copias de la escritura que entrega la notaría.
  • Paga el impuesto de registro (beneficencia).
  • Paga los derechos de registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y radica allí la respectiva copia de la escritura.
  • Retira la primera copia de la Escritura de la oficina de Registro junto con un certificado de tradición y libertad en el que ya aparezca el acto de hipoteca.
  • Radica en FECOLSA la primera copia de la escritura de hipoteca junto con el certificado de tradición y libertad actualizado.
  • Toma los seguros a los que haya lugar.
  • Diligencia el pagaré especial para Crédito de Vivienda.