La adquisición de vivienda es un acto muy importante y trascendente en la vida del ser humano; por este motivo, la decisión debe ser tomada a conciencia, con la razón más que con el corazón.
Este crédito se otorga a los asociados que buscan comprar vivienda, adquirir un terreno y/o construir en un terreno propio, ya sea para uso o inversión. Consulta aquí el paso a paso.
Condiciones especiales de esta modalidad de crédito
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Condiciones |
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Tasa de interés nominal anual mes vencido según rango salarial |
Menor a 2 SMMLV= DTF + 3 puntos |
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Plazo |
Hasta ochenta y cuatro (84) meses |
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Tiempo de asociación |
48 meses de asociación |
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Amortización |
Cuota variable o amortización integral |
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Financiación limitada |
FECOLSA financiará hasta el 70% del valor de la vivienda, lote o proyecto de construcción |
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Recursos Básicos |
El interesado deberá contar en FECOLSA con recursos de por lo menos el 5% del valor del crédito solicitado, representados en ahorros permanentes, aportes sociales y/o Ahorro Programado. |
Documentos requeridos
Para tramitar tu solicitud de crédito por la modalidad Adquisición de Vivienda debes adjuntar los siguientes documentos, sin excepción:
- Formato de solicitud de crédito completamente diligenciado y firmado por el solicitante y los codeudores, en el caso que se requiera.
- Fotocopia de los dos (2) últimos desprendibles de nómina, donde se vean los descuentos a cargo del solicitante (y de los codeudores, en caso que se requiera).
- Pagaré y Carta de Instrucciones, cuando aquel se otorgue en blanco.
- Para compra de vivienda nueva: cotización del inmueble a adquirir emitido por la constructora.
- Para compra de vivienda usada: certificado de tradición y libertad del inmueble que pretendes adquirir, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Debes anexar una copia del avalúo del inmueble. El valor del avalúo lo asume el asociado.
FECOLSA tiene convenio con estas dos entidades para realizar este trámite:
Ten en cuenta
- Antes de firmar contrato de Promesa de Compra Venta, verifica las obligaciones que adquieres. Recuerda que FECOLSA presta el servicio de orientación jurídica.
- El estudio del crédito tendrá un costo del 6% de un SMMLV.
Procedimiento
Una vez aprobada la solicitud de crédito, se debe adelantar el siguiente procedimiento para la constitución de hipoteca a favor de FECOLSA:
- Firma la escritura de hipoteca en la notaría.
- Trae la escritura a FECOLSA para firma del representante legal.
- Lleva de vuelta la escritura a la notaría para firma del notario.
- Retira las copias de la escritura que entrega la notaría.
- Paga el impuesto de registro (beneficencia)
- Paga los derechos de registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y radica allí la respectiva copia de la escritura.
- Retira la primera copia de la Escritura de la oficina de Registro junto con un certificado de tradición y libertad en el que ya aparezca el acto de hipoteca.
- Radica en FECOLSA la primera copia de la escritura de hipoteca junto con el certificado de tradición y libertad actualizado.
- Toma los seguros a los que haya lugar.
- Diligencia el pagaré especial para Crédito de Vivienda.
